Odvětví nemovitostí je nepopiratelně nově se rozvíjejícím odvětvím v řecké ekonomice se stále větším dopadem, ale také výzvami! THE Pane Christos Vergos po víceletém kurzu Real Estate se s námi dělí o své zkušenosti a odpovídá na všechny naše otázky týkající se role makléře a nákupů nemovitostí.
Realitní sektor v Řecku v posledních letech explodoval. Co ale vlastně znamená Nemovitost?
Nemovitosti přesahují pouhý nákup a prodej nemovitostí. Jako odvětví má obrovský a mnohostranný zájem, má hloubku, složitost a vyžaduje profesionalitu všech zúčastněných. Je to průmysl, svět, se kterým by se nemělo zacházet povrchně nebo povrchně. Ať už jste realitní makléř, právní poradce, inženýr, investor malého či velkého kapitálu, nebo dokonce majitel, který se například z jeho strany musí především se střídmostí, vážností a profesionalitou vypořádat s a spravovat své nemovitosti, bez ohledu na to, jak jsou malé nebo velké.
Penthouse 590 m2, Pedion Tou Areos – K prodeji od Vergos Real Estate
Penthouse 590 m2, Pedion Tou Areos – K prodeji od Vergos Real Estate
Jaká je role moderního realitního makléře na neustále se vyvíjejícím trhu s nemovitostmi?
Role brokera je víceméně vždy stejná. Nemovitosti prodala v roce 1930, totéž udělá v roce 2050. Technologie, rychlost, vzdělání a požadované dovednosti jsou to, co se mění, a pokud člověk nemá vůli nebo schopnost následovat, nemohou být již užitečné.
The „sázka“ takže dnes je to jedno: Moderní profesionál musí mít především moderní způsob myšlení a uznat sám sebe jako občana a profesionála světa, který má schopnost přizpůsobit se světu neustálých změn a výzev ve věku rychlosti a nulování vzdáleností. Neustálý rozvoj je náročný, ale nesmírně obohacující, transformační a podporuje osobní růst. A podle mého názoru je to příjemný a zajímavý proces!
Vila 171 m2, Andros – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Vila 171 m2, Andros – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Osvětlíme některé běžné mylné představy o roli makléře?
Mýtus: Makléř chce šlapku, přijde si pro botu, o nic jiného se nestará.
Realita: Tato mylná představa je často založena na nesprávných interpretacích nebo předchozích negativních zkušenostech. Skutečný profesionální realitní makléř je ve skutečnosti důvěryhodným poradcem, který investuje čas a znalosti do budování dlouhodobých vztahů a úspěšného naplňování potřeb svých klientů. Představte si realitního makléře jako projektového manažera prodeje nemovitosti. Vyžaduje to kombinaci dovedností, zkušeností, trpělivosti a značné investice času a zdrojů a při zvládání nadějí, snů a krizí neseme velkou odpovědnost.
Nezapomínejme, že v této profesi platí naši klienti pouze tehdy, když přinášíme výsledky! Takže buďte ujištěni, jsme tu a děláme vše pro to, abychom našim zákazníkům zajistili, že vše půjde hladce a úspěšně.
Vila, 360,00 m2, Voula – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Vila, 360,00 m², Voula – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Mýtus: K prodeji nemovitosti nepotřebuji realitního makléře. Makléř pouze otevírá dveře.
Realita: Každý může ukázat dům. Vyjednat nejlepší nabídku, navrhnout a implementovat efektivní marketingový plán a řídit celý transakční proces však vyžaduje zkušenosti.
Od hodnocení až po vyjednávání, každý krok vyžaduje znalosti, zkušenosti a oddanost cílům klienta. Realitní profesionál působí jako strategický poradce, odborník na orientaci ve složitosti a konkurenci na trhu s cílem dosáhnout maximální hodnoty a spokojenosti pro všechny zúčastněné.
Mezonet, 85 m2, Kavouri – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Vila 400 m2, Anavyssos – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Mýtus: Makléř hladí uši.
Realita: Jako makléři tu nejsme proto, abychom se „dotýkali uší“, ale abychom našim klientům zajistili ten nejlepší výsledek. To znamená poctivost, objektivitu a logiku a v případě potřeby budeme nesouhlasit s tím, abychom klientovi prezentovali realitu. Jsme tu od toho, abychom klienta vedli a chránili i před jeho špatným já, které mu „radí“ dělat impulzivní rozhodnutí, pouze na základě emocí, bez reálných dat.
Děláme pravý opak „mazlení uší“ a věřte, že tato léčba vede k lepším a rychlejším výsledkům pro každého.
Samostatně stojící dům 295 m2, Finikas Syros – Prodej od Vergos Real Estate
Samostatně stojící dům 295 m2, Finikas Syros – Prodej od Vergos Real Estate
Jak pokračující boom realitního trhu v Řecku ovlivňuje realitní průmysl?
Vzkvétající trh s nemovitostmi v Řecku vytvořil zvýšenou poptávku po realitních makléřích a otevřel nové kariéry. Snadný vstup do odvětví však přitahoval lidi s různými motivacemi, což přinášelo nerovnováhu a téměř chaotickou krajinu.
Realita má k „snadným penězům“ daleko. Úspěch vyžaduje znalosti, vzdělání, etiku a dodržování pravidel. Neseme velkou odpovědnost vůči zákazníkovi, který nám pokaždé důvěřuje. Zároveň, i když stát musí také prosazovat přísnější předpisy, svou roli mají i pronajímatelé – udělejte si průzkum, než předáte klíče prvnímu „makléř“ že se setkáte. Udržet toto odvětví prosperující a spolehlivé vyžaduje týmové úsilí.
Pozemek 8 300 m2, Elafonissos – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Pozemek 8 300 m2, Elafonissos – K prodeji exkluzivně Vergos Real Estate
Je boom pozorovaný na řeckém trhu s nemovitostmi udržitelný?
Program Zlaté vízumv kombinaci s nízkými cenami nemovitostí během finanční krize vyvolaly vlnu investic do nemovitostí ze strany investorů všech úrovní, zpočátku mimo EU, kteří viděli příležitosti za hranicemi EU. Zlaté vízum.
S nemovitostmi je to takto: krize vytvářejí příležitosti a neustálý vzestupný trend na trhu je magnetem pro investory. Ale trh je složitá skládačka s mnoha kousky pohybujícími se různou rychlostí. Některé oblasti právě teď zažívají boom, jiné jsou skrytými drahokamy, které čekají na objevení, a některá místa se možná blíží ke svému rozkvětu. Je to všechno o tom, vědět, kde hledat, a pochopit nuance.
Stručně řečeno, nemovitosti jsou pro řeckou ekonomiku životně důležitým odvětvím a boom, který trh zažil v posledních letech, je dobrým důvodem ke zjednodušení a modernizaci provozního rámce realitního sektoru. Využijme této příležitosti ke správnému „nastavení“ postupů, ku prospěchu všech.
