Procento domácností, které byly pohlceny Airbnb, je 1 %, na základě údajů, kterým byly předloženy Prodexpo ekonomický poradce premiéra A. Patelis a velitel AADE G. Pitsilis.
Podle AADE celkem 10 milionů domů v zeminemovitosti deklarované k pronájmu prostřednictvím dosahu platformy 100 000. 80 % domů patří fyzickým osobám a jsou pronajímány na dobu kratší než 90 dnů, přičemž průměrný příjem na nemovitost nepřesahuje 7 350 eur ročně.
Jen jedna hodina 100 venkovských domů byla pohlcena krátkodobými pronájmy, podle údajů prezentovaných na včerejší realitní konferenci Prodexpo. Konkrétně, jak včera zmínil Mr. Alexis Patelisekonomický poradce premiéra, podle AADE v zemi je dnes 10 milionů domů (7 milionů bytů a 3 miliony rodinných domů). Z toho AMA (Property Registry Number) má přibližně 100 000 nemovitostí. Ve skutečnosti za posledních šest let došlo k nárůstu AMA o 40 000, vzhledem k tomu, že se dramaticky zvýšil soulad vlastníků díky spolupráci mezi AADE a na digitálních platformách.
To se nyní odráží i na daňových příjmech, které, jak prozradil guvernér AADE Giorgos Pitsilis, vzrostly od roku 2017 do současnosti více než desetinásobně. Konkrétně se očekává, že ze 70 milionů eur, které byly v roce 2017, letos vzrostou na 830 milionů eur oproti 740 milionům v roce 2023, což je výkon, kterého bylo dosaženo již za devět měsíců letošního roku (oproti 640 milionům eur v loňském roce ). Podle Mr. Šplouchnutípo nedávných změnách 6 200 právnických osob deklarovalo více než tři nemovitosti, což znamená 90% míru shody, zatímco 500 vlastníků uvedlo špatné kódy. Dalších 500 nepodniklo žádnou akci. „Vystopovali jsme je a v příštích dnech je budeme otravovat, abychom je přiměli, aby se podřídili,“ řekl Mr. Pitsiliss tím, že nyní pouze 12 % seznamů na těchto platformách je problematické.
Čtěte také: Nemovitosti: Kupujeme dražší starší domy!
Přitom, jak zmínil Mr. Patelisz 100 000 AMA25 % se týká nemovitostí s více než 90 přenocováními ročně, 4/5 rezidencí patří fyzickým osobám a jsou pronajímány na dobu kratší než 90 dnů, právnické osoby patří 20 000 nemovitostí (AMA). V souladu s tím průměrný příjem na nemovitost nepřesahuje 7 350 eur za rok. Dodal, že není vyloučeno, že zákaz vzniku nových bude prodloužen AMA a mimo první tři byty magistrátu v Aténách, ale zdůraznil, že nejprve budou prostudována data a poté budou učiněna jakákoli rozhodnutí. Za tímto účelem se podle pana Pitsilise v roce 2025 plánuje vytvoření registru vlastnictví a správy nemovitostí ve spolupráci s katastrem nemovitostí, abychom měli jasnou představu o uzavřených nemovitostech, jako kolik jich je, kde jsou, jaké mají využití atd. .t.l. Tímto způsobem bude možné posoudit potřeby a vypracovat požadované politiky.
Obratem Mr. Lefteris Potamianosjejí prezident Asociace realitních kanceláří Athens – Atticapoukázal na to, že největší problém je pozorován u nájmů, kam musí většina obyvatel odejít kvůli finanční neschopnosti koupit nemovitost. „Nájemné je nyní tak vysoké, že je brzy nebudou moci platit nájemníci,“ řekl pan Potamianos. Zdůraznil totiž, že velký problém se projeví v následujících měsících, kdy se bude množit prodloužení nájemních smluv podepsaných před třemi lety. „Ceny, které se budou žádat, mohou být v některých případech i dvojnásobné“, což mnohým domácnostem způsobí obrovský problém.
Jak vysvětlil, „na trhu s byty není problémem poptávka, ale nabídka. Je zřejmé, že se vyvíjí úsilí, ale je zapotřebí mnohem větší rychlosti.“ Jak ale podtrhl, prodejní ceny nebudou nadále růst stejným tempem. „Nemovitosti se již neprodávají tak snadno, protože ceny jsou nyní poměrně vysoké. Ti, kteří opravují požadavky, snáze najdou kupce. Nyní však tempo růstu cen není dvouciferné, ale jednociferné, a trh se po velkém vzestupu v posledních sedmi letech pohybuje pomaleji.“
Problém s cenami nájmů je vážný, zdůraznil prezident makléřů Atény – Attica St. Potamianos.
