Země milovaná Rumuny, kteří nemohou prodat své domy za pouhé jedno euro. Jaké jsou důvody

Itálie má mnoho opuštěných nemovitostí, které jsou ve městech s nízkou populací. Zatímco města jako Mussomeli na Sicílii a Zungoli v Kampánii dokázala prodat různé opuštěné domy cizincům, kteří chtěli žít italský sen, některá měla potíže s prodejem svých prázdných domů, píše CNN.

Mezi nimi je Patrica, středověká vesnice s pouhými 3000 obyvateli jižně od Říma, kde více než 40 nemovitostí opuštěných na počátku 20. století chátralo.

Patrica, umístěná na skalnaté plošině s výhledem na údolí Sacco ve střední Itálii, je idylickým místem, ale život zde nebyl pro místní v minulosti snadný. Mnozí odešli hledat lepší budoucnost jinde a nechali své domovy po desetiletí prázdné.

Ve snaze vdechnout nový život umírající vesnici se starosta města Lucio Fiordaliso pokusil napodobit úspěch jiných italských vesnic, které daly své prázdné domy k prodeji za jedno euro.

„Nejprve jsme zmapovali všechny opuštěné domy a formálně vyzvali původní majitele, aby nám předali své zchátralé rodinné nemovitosti, ale podařilo se nám prodat pouze dva domy za jedno euro,“ Fiordaliso řekl CNN.

Zatímco místní úřady ve městech nedostatečně zalidněných zemětřesením a jinými přírodními katastrofami mají pravomoc dát opuštěné domy k prodeji bez svolení vlastníků, v Patrice a dalších podobných městech tomu tak není.

„Nejprve potřebujeme ochotu majitelů nebo jejich dědiců zbavit se svých starých domů,“ říká Fiordaliso. „Teprve pak můžeme tyto nemovitosti dát k prodeji s jejich souhlasem, což celý proces velmi komplikuje. Téměr nemožné“.

Majitelé na výzvu úřadů nereagovali

Fiordaliso vysvětluje, že město obdrželo „pozitivní odpověď“ od 10 majitelů domů poté, co rozeslali „veřejnou výzvu, aby je zapojili do našeho projektu domu za jedno euro“, ale ti se na poslední chvíli stáhli. Zbytek nikdy neodpověděl.

Fiordaliso se domnívá, že ti, kteří změnili názor, tak mohli učinit kvůli problémům s jinými příbuznými, kteří vlastnili části stejného majetku.

V minulosti bylo zvykem, že děti zdědily části svého rodinného domu, včetně pozemků, studní a sadů. Není to však vždy zárukou toho, že příbuzní budou i po letech stále zadobře a/nebo v kontaktu.

„Odcizení potenciálních jednoeurových domů čelilo překážce, protože většina příbuzných, kteří sdíleli stejný majetek, se mezi sebou z osobních důvodů neshodovala nebo se nemohla dohodnout na prodeji, někteří spolu téměř nemluvili a neznali se, jiní žili ve vzdálených městech i v zahraničí“, říká starosta.

Podle Fiordalisa pátrání po potomcích majitelů, kteří již dávno emigrovali do ciziny, především do USA, Kanady a Argentiny a kteří měli pravděpodobně jiná příjmení, nebo mohli převést svůj italský majetek na cizince, aniž by to magistrát od Patrici informovali. , byl to velmi těžký úkol.

„Je to jako hledat jehlu v kupce sena“on přidává.

Jediné dva opuštěné domy, které byla Patrica schopna prodat v rámci svého jednoeurového programu, byly ve stoprocentním vlastnictví dvou místních obyvatel, takže nebylo třeba bratranců ze čtvrtého kolena nebo pravnuka a mohli prodat nekomplikované nemovitosti. .

Domy příliš staré na rekonstrukci

Dalším důvodem, proč se jednoeurový program v Patrice nikdy pořádně neprosadil, mohl být stav opuštěného bydlení. Některé domy jsou prostě příliš zanedbané na prodej, i když s tím byli majitelé ochotni souhlasit.

Gianni Valleco, místní z Patricy, a jeho dva bratři se rozhodli dát opuštěný dům svých rodičů na trh, aby viděli, co se stane, ale brzy zjistili, že domov není ani zdaleka žádoucí.

„Byli jsme si vědomi, že po půlstoletí se dům našich rodičů proměnil v trosky, byl zcela zničen, jako by byl srovnán s povrchem země. Střecha a většina zdí se zhroutily a zůstala otevřená místnost pokrytá trávou a křovím. Zůstal jen kousek pozemku, nevzhledná zahrada přímo v srdci historického centra“, a řekl.

Jak chce radnice přilákat nové místní

Mezitím Fiordaliso našel nové způsoby, jak zvýšit přitažlivost města v naději, že přiláká nováčky.

Radnice nedávno financovala renovaci vnějších fasád některých starých paláců, což přimělo několik místních obyvatel, aby kompletně předělali své staré rodinné domy a přivedli je k životu po desetiletích zanedbávání.

Místní Alessandra Pagliarosi to udělala ještě o krok dále a přeměnila sídlo z 50. let 20. století, které zdědil její manžel, na stylový penzion s názvem Patricia.

„Obnovili jsme střechu, která už prakticky neexistovala, a interiér. Přístup pana starosty nám nakonec dal dobrou záminku k celkové rekonstrukci nemovitosti, která tam seděla zbytečně.“ říká Pagliarosi, který těžil z nových daňových úlev zavedených úřadem starosty k oživení místní ekonomiky.

Ti, kteří se rozhodnou zahájit komerční činnost, jako je penzion nebo řemeslný butik ve staré čtvrti, jsou po dobu 10 let osvobozeni od placení poplatků za likvidaci odpadu, reklamu a veřejné prostranství a využívají daňové úlevy na náklady na restrukturalizaci.

„U malého penzionu by to znamenalo celkem asi 1 200 EUR ročně na daňových úsporách, což je významná částka.“říká Pagliarosi.

Nárok na daňové zvýhodnění mají i cizinci, kteří plánují přestěhovat se do Patrice a založit si malou firmu.

K dnešnímu dni byly díky tomu otevřeny dva nové penziony a restaurace.