Nejen nejvyšší platy, ale také nejvyšší ceny. Na třípokojový byt v Bratislavě se pracuje více než 13 let
Nižší ceny a vyšší průměrné mzdy částečně zlepšily dostupnost bydlení, ale na pořízení třípokojového bytu v Bratislavě je stále potřeba více než 13 let práce. Přestože hlavní město nabízí nejvyšší mzdy, stále se také vyznačuje vysokými cenami nemovitostí. V ostatních regionech, kde jsou platy výrazně nižší, je situace lepší. Nemovitosti jsou zde totiž levnější než v Bratislavě. Vyplývá to z údajů investiční platformy Portu.
„Přestože nominální mzdy rostou a nemovitosti v poslední době zlevňují, což potvrzuje meziroční pokles cen bytů o 2,8 % podle statistického úřadu, není pro mnoho lidí reálné našetřit si na nový byt v krátké době. A to ani v případě, že si na něj plánují vzít úvěr. Měli by počítat s tím, že na hypotéku by měli mít k dispozici ještě alespoň 20 % kupní ceny. Úvěry na bydlení navíc v posledních letech výrazně zdražily. Pro ty, kteří si potřebují půjčit na nový dům nebo byt, se dostupnost bydlení navzdory poklesu cen a růstu mezd příliš nezlepšila,“ uvedl Marek Malina, analytik společnosti Porto.
Podle analytika je nutné na koupi nového bytu šetřit několik let. Nejdražší nemovitosti jsou v Bratislavském kraji s cenou 3 087 eur za metr čtvereční, zatímco hrubá mzda činí 1 897 eur měsíčně. „Průměrná cena metru čtverečního klesá pomalu o stovku ročně a průměrné platy v tomto regionu vzrostly téměř o 200 eur. I tak ale v průměru trvá pořízení třípokojového bytu více než 13 let,“ uvedl analytik. Nejdostupnější jsou byty v Trenčianském, Nitrianském a Banskobystrickém kraji, jejichž koupě trvá více než osm let.
„Zajímavý jev se objevil v Trnavském a Žilinském kraji. Zde se průměrné ceny nemovitostí a mzdy posunuly tak, že v obou musíte pracovat prakticky stejně dlouho, abyste si koupili standardní byt, rozdíl je jen půl dne,“ dodal Malina. Dodal, že nízká dostupnost bydlení způsobuje problémy zejména mladým lidem.
Podle analytika musí člověk na koupi nového bytu šetřit roky. Nejdražší nemovitosti jsou v Bratislavském kraji s cenou 3 087 eur za metr čtvereční, zatímco hrubá mzda činí 1 897 eur měsíčně. „Průměrná cena metru čtverečního klesá pomalu o stovku ročně a průměrné platy v tomto regionu vzrostly téměř o 200 eur. I tak ale v průměru trvá pořízení třípokojového bytu více než 13 let,“ uvedl analytik. Nejdostupnější jsou byty v Trenčianském, Nitrianském a Banskobystrickém kraji, jejichž koupě trvá více než osm let.
Podle analytika to ukazují i statistiky Eurostatu, podle kterých až 68,8 % mladých lidí ve věku 18 až 34 let žije na Slovensku s rodiči. „Hůře je na tom podle údajů pro rok 2023 pouze Chorvatsko, kde takto pracuje až 76,9 % mladých lidí. Pro srovnání, v sousední České republice využívá „mama hotel“ pouze 44,1 % dospělých ve věku do 34 let,“ dodal analytik.
„Přestože nominální mzdy rostou a nemovitosti v poslední době zlevňují, což potvrzuje i statistickým úřadem zveřejněný meziroční pokles cen bytů o 2,8 %, není pro mnoho lidí reálné si v krátké době našetřit na nový byt. A to ani v případě, že si na něj plánují vzít úvěr. Měli by počítat s tím, že na hypotéku by měli mít k dispozici ještě alespoň 20 % kupní ceny. Úvěry na bydlení navíc v posledních letech výrazně zdražily. Pro ty, kteří si potřebují půjčit na nový dům nebo byt, se dostupnost bydlení navzdory poklesu cen a růstu mezd příliš nezlepšila,“ uvedl Marek Malina, analytik společnosti Porto.
Čtěte více Zájem o chaty a chalupy výrazně klesl, majitelé je začali rozprodávat
Na koupi nového bytu je podle analytika nutné šetřit několik let. Nejdražší nemovitosti jsou v Bratislavském kraji s cenou 3 087 eur za metr čtvereční, přičemž hrubá mzda činí 1 897 eur měsíčně. „Průměrná cena metru čtverečního klesá pomalu o stovku ročně a průměrné platy v tomto regionu vzrostly téměř o 200 eur. I tak ale v průměru trvá pořízení třípokojového bytu více než 13 let,“ uvedl analytik. Nejdostupnější jsou byty v Trenčianském, Nitrianském a Banskobystrickém kraji, jejichž koupě trvá více než osm let.
„Zajímavý jev se objevil v Trnavském a Žilinském kraji. Zde se průměrné ceny nemovitostí a mzdy posunuly tak, že v obou musíte pracovat prakticky stejně dlouho, abyste si koupili standardní byt, rozdíl je jen půl dne,“ dodal Malina. Dodal, že nízká dostupnost bydlení způsobuje problémy zejména mladým lidem.
Čtěte více Trh s bydlením v patové situaci. Kupující vyčkávají, prodávající také, ceny stagnují
Podle analytika to ukazují i statistiky Eurostatu, podle kterých až 68,8 % mladých lidí ve věku 18 až 34 let žije na Slovensku s rodiči. „Hůře je na tom podle údajů pro rok 2023 pouze Chorvatsko, kde takto pracuje až 76,9 % mladých lidí. Pro srovnání, v sousední České republice využívá „mama hotel“ pouze 44,1 % dospělých ve věku do 34 let,“ dodal analytik.
