Užitečné tipy

Čísla „mluví“: O kolik se zvýšily nájmy a o kolik platy – Kolik stojí byt v centru Atén? – Řecko

1.2kviews

V posledních letech, nesoulad mezi rostoucími nájmy a mzdami způsobila v Řecku významný sociální a ekonomický otřes.

Tento trend negativně ovlivnil každodenní život Řeků bydlení je stále dražší a dražší, zatímco příjmy nesledují stejnou vývojovou cestu.

Zvýšení nájmů a mezd v Attice

Podle posledních dostupných údajů je nájmy v Attice se od roku 2019 do roku 2024 zvýšily přibližně o 35 %, přičemž většina bytů zaznamenala výrazné zhodnocení. Konkrétně průměrná cena pronájmu bytu 80 m2. v západních okresech Attiky vzrostl o 36 % a dosáhl 675 eur z 500 eur v roce 2019. Na východních předměstích dosahuje nárůst 52 %, zatímco v Pireu je nárůst 40,2 % a na severních předměstích 38,2 %.

SKLADOVÉ FOTO: TATIANA BOLARI/ EUROKINISSI

Ve stejné době, platy v Řecku se za posledních pět let zvýšily o 27,7 %, tento nárůst však nestačí pokrýt výrazný nárůst životních nákladů, které neustále rostou, zejména v oblasti bydlení a základního zboží.

Výzkum OECD navíc ukazuje, že skutečný disponibilní příjem řeckých domácností se od roku 2009 do roku 2024 snížil o 23,7 %, a to i přes mírné oživení v posledním roce (+8,5 %). Inflace, zejména cen potravin, která se od roku 2021 do roku 2024 zvýší o 22,7 %, vytváří tlak na domácnosti, přičemž 65 % občanů uvedlo, že čelí finančním potížím.

Hlavní důvody pro zvýšení nájemného

Velký nárůst nájemného v Attice není spojen pouze se zvýšenou poptávkou, ale také se sníženou poptávkou nabídka nemovitostí na trhu. Například v centru Atén se počet volných nemovitostí za poslední rok snížil o 21 %, což zvýšilo tlak na nájemní trh.

Některé z nich klíčové faktory které tento trend posilují:

  • Nevyužité nemovitosti: Mnoho nemovitostí kvůli tomu zůstává uzavřeno vysoké náklady na renovaci nebo soudní spory, zatímco někteří majitelé byli frustrováni negativními zkušenostmi s nájemníky
  • Krátkodobé pronájmy: The krátkodobé pronájmy (jako jsou výpisy na platformách typu Airbnb) omezují nabídku nemovitostí pro dlouhodobé pronájmy a zatěžují situaci
  • Nemovitosti ve správě: Mnoho nemovitostí je ve vlastnictví bank nebo správcovských společností a zůstává mimo trhcož zvyšuje těsnost nabídky

Čísla
SOUBOR FOTOGRAFIE: VASILIS REMBAPIS/ EUROKINISSI

Rostoucí poptávka po nájemních bytech je nerozlučně spjata s neschopností mnoha Řeků si jej pořídit vlastní důmkvůli jejich snížené kupní síle. Ve velkých městských oblastech je tento trend ještě výraznější a vytváří vážné tlaky na nájemní trh.

Neviditelná potřeba politických intervencí

Potřeba politických intervencí je nezbytná pro podporu trhu s bydlením a udržovat sociální soudržnost.

Nějaký strategie které se navrhují k provedení:

  • Výstavba nových domů: Posílení nabídky bydlení prostřednictvím nových staveb a renovací může pomoci snížit tlaky na trh s nájemním bydlením
  • Podpora domácnosti: Poskytování dotací či jiné pomoci domácnostem postiženým rostoucím nájemným je dočasným, ale nezbytným řešením pro zmírnění finančních problémů občanů
  • Omezení krátkodobých pronájmů: Přísnější pravidla pro krátkodobé pronájmy by mohla zvýšit dostupnost nemovitostí pro dlouhodobé pronájmy

Čtěte také: Účty za elektřinu: Zpět v červených číslech – Co se děje

Je tedy zřejmé, že zvýšení nájmů a neschopnost zvýšit mzdy tempem odpovídajícím růstu životních nákladů vážně ovlivnily udržitelnost trhu s bydlením v Řecku.

Leave a Response

Michal P
Michal je váš spolehlivý průvodce ve světě životních tipů. S jeho bohatými znalostmi a zkušenostmi v oblasti vaření, zahradničení a mnoha dalších, vám Michal přináší inspiraci, rady a triky pro každodenní život. Jeho vášeň pro kreativitu a péči o prostředí se odráží v jeho přístupu, který vás podnítí k lepšímu a naplňujícímu životu. Připojte se k Michalu na webu Žiju TU a objevte nové způsoby, jak využít svůj potenciál a tvořit šťastnější a zdravější prostředí kolem sebe.