Pokud se chystáte prodat svůj dům nebo jen chcete, aby vypadal dražší, odbornice se podělí o své tipy, jak dosáhnout dokonalého výsledku, i když máte omezený rozpočet.
25letá Liv Conlon, původem z Glasgow, se zabývá zdobením nemovitostí již více než deset let a ví, jak získat více, než je požadovaná cena, pokud prodáváte svůj dům.
Liv je generální ředitelkou společnosti ThePropertyStagers, která ročně představí více než 300 domů, aby byly atraktivnější pro potenciální kupce. V roce 2019 byla korunována britským mladým podnikatelem roku poté, co založila svou firmu ve věku pouhých 16 let.
A nyní se s Daily Mail dělí o své odborné rady ohledně všeho, od toho, jak zútulnit váš obývací pokoj, po zajistit, aby byly ručníky vždy k dispozici, a také rady, co nedělat.
Obývací pokoj
Obývací pokoj je skutečně považován za centrální místnost domu. Pokud chcete prodat svou nemovitost a dosáhnout co nejlepší ceny, mějte na paměti, že kupující se při rozhodování o tom, jaký bude jejich nový domov, zaměřují především na obývací pokoj.
Tak v čem je ten trik? Zajistěte, aby váš obývací pokoj vypadal co nejprostorněji, aniž byste se cítil prázdný nebo bez života.
Ideální atmosféra, kterou hledáte, je přívětivá a vřelá – to je to, co budou potenciální kupci cítit, když budou odpočívat ve svém příštím domově. Jak toho tedy dosáhnete?
1. Vše by mělo být předimenzované
Chybou, kterou většina lidí dělá při zařizování svého domova, je, že přeceňují velikosti svítidel a doplňků potřebných k tomu, aby zapůsobili. Pokud se tedy chystáte „obléknout“ svůj obývací pokoj, myslete ve velkém – a to proto, že chcete, aby doplňky měly působivost a zároveň vyzařovaly luxus.
Místo drobných doplňků tedy zvažte výběr nadrozměrných lamp, které umístíte na odkládací stolky, a stejným způsobem přemýšlejte o doplňcích, jako jsou svícny, skleněné vázy a velké rámy.
2. Přidejte nádech zlata
Je to jedna z nejvíce symbolických barev a začleněním zlatých akcentů do vašeho interiéru dodáte každému prostoru nádech půvabu a elegance.
Zlato se po staletí používá k označení bohatství, prestiže a žádanosti a dlouho bylo spojováno s bohatstvím a prestiží, královskou hodností a aristokracií. Je to barva, kterou TheProspertyStagers používá při zdobení nemovitostí.
Ale než se vydáte do místního obchodu s barvami a koupíte zlatou barvu, zvažte, že to nemusí být tak zřejmé. co tím myslíme? Snažte se zahrnout náznaky tohoto jasného odstínu začleněním zlatých doplňků, zrcadel nebo dekorativních předmětů, abyste vylepšili sofistikovanou výzdobu vašeho obývacího pokoje.
Obrazy
I když můžete vidět umělecké dílo, které se vám líbí ve Vogue, Elle, nebo visící ve vašem oblíbeném 5hvězdičkovém hotelu, najít ten správný obraz, který pověsíte na stěny vašeho domova, nemusí znamenat sáhnout hluboko do kapsy.
Obrazy je ale nutné mít ve svých pokojích, protože díky tomu budou nejen elegantní a žádoucí, ale také aspirativní.
Místo toho si můžete na internetu vyhledat svůj oblíbený obraz – nemusí to být originál – a pokud máte slušnou tiskárnu, která jej umí správně reprodukovat, vytisknout a koupit si cenově dostupný rám – to udělala Liv Conlon v jejím obývacím pokoji.
4. Péřové polštáře
Polštáře jsou skvělým doplňkem, který dodá pohovce nebo bergere šmrnc barvy a pocit luxusu.
Bylo by však dobré své polštáře vylepšit nákupem prachové výplně – to jim dodá plyšový a luxusnější vzhled.
Kuchyně
Jak všichni víme, kuchyně je často srdcem domova, protože je centrem všech aktivit a konverzací většiny rodin a hostů.
V kuchyni by mělo být mnoho věcí – nejen místo, kde se připravují a vaří jídla a pak se jedí.
Moderní kuchyně dnes mohou být také naším obývacím pokojem, hernou, místem pro čtení nebo práci z domova a také místem, kde se stýkáme, když k nám přijdou přátelé nebo příbuzní.
Navrhnout vaši kuchyni tak, aby přesahovala funkčnost, je pro každého potenciálního diváka nesmírně důležité. Musí si umět představit využití prostoru a sloužící více účelům. Zde je návod, jak můžete maximalizovat prostor:
1. Poličky místo skříněk
Místo tradičních horních skříněk se rozhodněte pro otevřené police: kromě úspory peněz díky použití tohoto designu také vytváří vzdušný a rozsáhlý dojem z vaší kuchyně.
To vám umožní přidat do kuchyně více stylu umístěním dekorativních předmětů, jako je sklo a kuchařky na police, abyste dodali prostoru osobitost a vizuální zajímavost.
2. Strategicky umístěné osvětlení
Osvětlete klíčové oblasti vaší kuchyně strategicky umístěnými svítidly pro zvýšení funkčnosti a atmosféry.
Zahrňte závěsná světla nad ostrůvek nebo nad umyvadlo, osvětlení pod skříňkou nebo polici pro více světla při práci a zapuštěné osvětlení pro celkové osvětlení.
3. Skryjte svá zařízení
Potenciální kupci sice potřebují umět svou kuchyň využívat funkčně, ale nechtějí, aby bylo vidět všechno.
Skryjte objemné spotřebiče, jako jsou mikrovlnné trouby, mixéry a toustovače, abyste si zachovali čistý vzhled.
Zvažte zabudování spotřebičů do skříně nebo investujte do elegantních a moderních spotřebičů, které hladce zapadnou do designu.
Ložnice
Všechny ložnice jsou důležité, pokud jde o prodej domu, ale zdůraznění hlavní ložnice je klíčové.
Potenciální kupující by si měli umět představit, že odpočívají, dobře spí – a chtějí to udělat a zároveň si užít dávku luxusu.
Zde je několik způsobů, jak zpestřit svou hlavní ložnici a přidat speciální prvky.
1. Ustel postel
Vytvořte si luxusní a přitažlivou postel vrstvením různých látek a textur. Použijte přikrývku jako přehoz, abyste dodali své ložní soupravě teplo a hloubku, a nešetřete počtem polštářů – tři polštáře v zadní části postele poskytují útulný vzhled.
2. Sedací část ve spodní části postele
Rozdělte svou ložnici na funkční zóny, abyste maximalizovali prostor a funkčnost. Zvažte vytvoření pohodlného sezení pod postelí pomocí např. bergera, poskytující relaxační útočiště pro čtení nebo relaxaci.
3. Panenka
Začleňte do výzdoby své ložnice elegantní panenku, která jí dodá punc vintage šarmu a elegance.
Použijte jej k vystavení vašich oblíbených kusů oblečení nebo doplňků, čímž dodáte místnosti osobitost a vizuální zajímavost.
4. Vana v ložnici
Mít vanu v ložnici se nemusí zdát jako cenově výhodný nápad, ale opravdu to tak může být. Jedná se o designový prvek, který si vybralo mnoho pětihvězdičkových nebo butikových hotelů a je skutečně poutavým prvkem.
koupelna
Koupelna může být často přehlíženou místností v každém domě a často vypadá holá.
Tajemství, jak vytvořit hřejivou a přitom luxusní atmosféru v každé koupelně, je přidat vrstvy textury a drobný luxus k oživení prostoru. Můžete to udělat takto:
1. Hotelová kosmetika
Sbírejte na svých cestách hotelové toaletní potřeby! Ty dokážou pozvednout vaši koupelnu jak esteticky umístěním na pulty nebo do sprchy nebo obojího, tak i zážitkově jejich používáním.
2. Přidejte textury a vrstvy
Když do koupelny přidáváte ručníky, koupelnovou předložku a sprchové závěsy, zvolte barevné schéma, které jde všude, ale smíchejte je s různými texturami, jako je froté nebo žakár.
3. Přidejte do koupelny rostlinu, jutový koš nebo žebřík s větším množstvím ručníků, abyste se vyhnuli pocitu neplodného chladu při koupání.
Uplatněním těchto osvědčených tipů a triků, které se rozhodně osvědčily v nemovitostech, které Liv v průběhu let vyzdobila, můžete svůj domov proměnit ve stylové útočiště, které vyzařuje luxus a sofistikovanost, a přitom dodržet rozpočet.
Zdroj: bovary.gr
